国房蓝海地产策划机构

国房蓝海地产机构

房地产全程解决方案精英服务商，国房网集团旗舰企业。北京国房网集系中国大型房地综合服

务商，定位于全国最大的房产连锁直销公司, 旗下网站“国房网? www.china-house.com” 定

位于全国最大的房产综合门户网站。集团依托集约化的经营模式及网络平台，致力于为开发

商-购房者提供全方位的房产综合服务，为房地产行业提供信息化全程解决方案。集团由四大

支柱产业组成：房地产投资、房地产项目全程代理、二手房销售代理、地产门户网站（china-

house.com）及文化传播，员工约600人。

国房蓝海地产机构

国房网集团旗舰企业，在业界首推“精英顾问服务”模式，在福建、湖北、湖南、河南、江

苏、广西、山东等全国七个业务区域二十几个城市运作大型项目，被评为中原十大营销代理机

构，2007年最佳营销代理机构。目前，公司构建起集成式“全国作业网络”，以投资顾问、营

销代理为主体延伸至资产管理、房地产门户网站、房地产杂志、二手房销售网络等房产全方位

服务领域。

国房蓝海总部设在厦门，已成立公司、分公司城市：北京厦门福州武汉郑州，已成立

分支机构省份：海南、湖南、辽宁……正在筹建中分公司有沈阳公司、成都公司等。

[蓝海理念]

诚，立市容，乃大策，有道域，无疆

1）蓝海的由来

W.钱.金在他所著的《Blue Ocean Strategy》（蓝海战略）一书中，将市场空间分为两部分：红

海和蓝海。红海代表现有的已存在的行业，即已知的市场空间，蓝海代表目前尚不存在的所有行业，

即未知的市场空间。在红海中，产业边界是已知的，竞争是血腥的，需要战胜对手，夺取有限而既定

的阵地，而在蓝海中，市场空间是未知的，要求价值创新，超越现有需求，重建市场边界，实现共赢

2）国房蓝海定位

公司定位：中国地产商最值得信赖的专业合作伙伴

经营定位：致力于成为中国最值得尊重的国际化房地产综合服务商，专业化声誉卓著，为社会做贡献

3）蓝海文化

[诚信文化]

我们把诚实作为第一信条，我们相信无论是做事还是做人，只有以诚为本，以信为基，才能长远发展

[伙伴文化]

我们倡导在员工之间，企业与员工之间，企业与企业之间，共生共荣，协作发展。

[思考文化]

学会思考，永远比市场领先一步。

4）蓝海价值观

A、把自己的工作做好，了解工作中的每一个细节；

B、学会聚精会神、全身心投入，在工作中，不断超越自我

C、享受专业乐趣，享受工作成就感；

D、融入团队，成为公司必不可少的人；

E、主动请愿，主动犯错，主动负责，主动进取；

F、丰富的人际资源可使工作更加得心应手；

G、切断退路，让自己别无选择；

H、不断完善自我，增长个人魅力；

I、用最简单的方法做事，用最简单的语言沟通；

J、发现问题的症结，找到解决方法；

K、集思广益，听取他人的建议；

L、站在对方立场，用对方听得懂的话说对方感兴趣的事；

M、诚实让你赢得他人的信任，勤奋促使工作不断进取，敬业让你出类拔萃。

[公司架构]------蓝海团队

A.中国大型房地产综合服务商

精悍的土地投资与开发顾问团、犀利的一手房策划、设计包装与销售的团队，庞大的尾盘与二

手房销售网络、名列前矛的房地产门户网站（CHINA－HOUSE.COM，全国二十大房地产专业网站之一

），房秀杂志、电子媒体研发与设计中心，全面解决开发商从土地投资、房产开发到营销策划、宣

传推广、销售代理等一系列问题。

B.深度一体化组织

国房蓝海与中加不动产交流中心、福州大学不动产研究所、厦门大学MBA中心、复旦大学建筑

研究学院组成了深度合作的一体化研究组织，在不动产理论与市场研究、营销理论与案例研究、住

宅产业化研究、建筑与市场（B+H）研究方面获得了巨大的成就，成为了市场与企业营运的重要指

导思想。

C.终结者销售特种部队——无坚不摧的冠军团队

为攻克最困难的项目与产品，公司将各项目销售冠军组成一支特遣部队，这是公司皇冠上的明

珠，是既能火速增援、又能攻城略地骁勇善战的奇兵。

D.产品力至上——致力创新的设计师伙伴

由国内外知名建筑专家、设计大师组成的精英顾问团致力于产品创新，根据不同客户群体需求，精

准产品定位方向，为项目赢得强劲的市场竞争力。

E.公司架构图

土地中心:

提供各大城市土地交易信息，地块价值判研，提供可行分析，项目投资效益分析。

商业中心：

城市商业地产发展研究，提供商业项目开发模式、规划营运策略、招商推广策略等。

服务管理中心：

致力于企业文化及运营管理，指导并协助各地分公司进行客户资源管理、建立完善的售

后服务体系。

巡回督导团：

由多位经验丰富的实力操盘手组成，定期考察各项目运营情况，全程指导项目执行方案,

确保项目成功运作。

市场中心：

始终站在市场最前沿，以最灵敏的嗅觉，准确把握市场动态，为项运作提供最有力的市场

依据。

咨策中心：

精英团队、专业水准，高端视角为打造一流产品提供精准定位，为项目成功运作掌舵护航

设计中心：

智慧、积极、坚毅与执着的地产设计先锋，以精准、务实的专业策略思维给予客户最有效

的创意设计服务。

营销中心：

蓝海团队实力作战队伍，高效执行项目营销计划，确保销售任务如期高质量完成，并为客

户提供专业细致的全程购房服务。

三大特色

一、反应迅速的分公司区域营运体系

二、确保项目成功的零缺陷管理与危机管理体系

三、监督严格的总公司服务管理中心与项目巡回督导团

七大优势

一、全面领先、颠覆传统的国房蓝海营销体系

二、标准化、高效能的蓝海管理系统与营销流程

三、经验丰富、激情创意的专业队伍

四、丰富的项目成功操作经验

五、无坚不摧的“终结者销售特种部队”

六、价值重塑体系

七、忠诚可靠的伙伴型的企业

[服务内容]

1.项目投资前期考察与可行性研究

项目市场环境考察与评估

项目地理环境考察与评估

项目人文环境考察与评估

项目宏微观政治、经济环境研判

项目拟投资周期内宏微观环境局势模拟与研判

项目投资可行性分析

2.市场调查研究与项目市场定位策划

区域房地产市场信息宏微观调查

竞争项目信息搜索与深度分析

项目市场深度定位与论证

3.建筑产品深度策划

项目空间规划与功能配置

商业功能规划与商业业态布局策划

项目建筑风格设计与景观规划

项目建筑技术创新与材料设备建议

项目产品魅力化完善与建议

4.项目开发与投融资策略建议

项目静态与动态经济效益分析

项目盈亏平衡分析

项目现金流量分析与投融资方案设计

项目融资与投资合作促成

5.项目广告宣传与广告策略策划

项目广告形象定位策划

项目VI系统及宣传广告设计

项目宣传系统实施及媒体组合策略策划

广告宣传效果预测、评估与监控

6.项目营销策划与实施

项目整合营销策划与实施

项目公关专案策划与实施

项目产品价格策略与实施

项目营销服务系统导入与实施

项目营销风险管理策略与实施

项目营销效果模拟与评估

7.售后服务

合同签定、按揭、公证等系列等交易手续协办

客户投诉处理

客户答谢活动组织